리스 회계처리(분개 사례) / K-GAAP 제13장

리스 회계처리 분개 사례

1. 금융리스 예제

[상황 가정]

• A기업은 2025년 1월 1일에 사무용 복사기를 금융리스로 도입했습니다.
• 리스기간은 3년이며, 리스종료 시 소유권은 A기업에 이전됩니다.
• 연간 리스료는 1,000,000원이며 매년 말 지급합니다.
• 이자율은 연 5%로 가정하고, 현재가치는 2,723,248원으로 측정되었습니다.

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[회계처리 요약]

• 리스 개시일(2025.01.01)
  • 리스자산 인식: 2,723,248원
  • 리스부채 인식: 2,723,248원

차변: 리스자산 2,723,248

대변: 리스부채 2,723,248

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• 1기말 리스료 지급 및 이자비용 인식(2025.12.31)
  • 이자비용 = 리스부채 2,723,248 × 5% = 136,162원
  • 원금상환 = 1,000,000 – 136,162 = 863,838원

차변: 이자비용 136,162

차변: 리스부채 863,838

대변: 현금 1,000,000

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• 감가상각비 인식 (연수법, 내용연수 3년)
  • 감가상각비 = 2,723,248 ÷ 3 = 907,749원

차변: 감가상각비 907,749

대변: 감가상각누계액 907,749

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2. 운용리스 예제

[상황 가정]

• B기업은 2025년 1월 1일에 사무실 공간을 임대하기로 계약했습니다.
• 임대기간은 2년이며, 연간 임대료는 12,000,000원입니다.
• 사용권 이전 없음, 염가매수선택권 없음 → 운용리스로 분류

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[회계처리 요약]

• 리스료의 월별 인식
  • 매월 1,000,000원씩 비용으로 처리

차변: 임차료 1,000,000

대변: 현금 1,000,000

• 리스료가 매월 지급되지 않고 분기별, 연단위로 지급되는 경우에도 비용은 사용 기간에 맞추어 균등하게 인식해야 합니다.

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3. 판매후리스거래 예제

[상황 가정]

• C기업은 보유 중이던 장비를 10,000,000원에 외부에 매각하고, 같은 장비를 다시 3년간 리스하여 사용하기로 계약했습니다.
• 매각당시 장부가액은 7,000,000원입니다.
• 리스는 운용리스로 분류되며, 장비는 계약 종료 후 반납됩니다.

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[회계처리 요약]

• 자산 매각 시점 (운용리스)
  • 매각손익 전액 인식 가능

차변: 현금 10,000,000

대변: 유형자산 7,000,000

대변: 유형자산처분이익 3,000,000

• 리스료 지급 시점 (운용리스로 처리)
  • 매월 또는 분기별 리스료는 임차료로 인식

차변: 임차료 ○○○

대변: 현금 ○○○

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마무리...

• 금융리스는 실질적으로 ‘매매’에 가깝기 때문에 리스자산 및 부채를 반드시 인식해야 합니다.
• 운용리스는 임대 개념이므로 자산·부채 인식 없이 단순 비용처리합니다.
• 리스 조건에 따라 분류가 다르므로, 계약서 검토가 반드시 선행되어야 합니다.
• 판매후리스거래의 경우, 손익 인식 여부는 리스 유형에 따라 결정됩니다.

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이처럼 리스의 회계처리는 단순히 ‘임대비용’ 처리만으로 끝나는 것이 아니라, 계약 구조와 내용의 해석이 선행되어야 합니다. 실무에서는 회계사나 외부 전문가와 사전 검토를 거쳐 정확한 분류 및 인식을 하는 것이 중요합니다.